近徐庶九年制学校，徐庶金城璞园户型、社区实景动态分享

很多打算在南漳城北安家、看重**和成熟生活圈的朋友，都会关注徐庶金城璞园，它属于徐庶金城二期组团，片区开发时间久，道路、商超、学校全都落地成型，不用等待新区配套慢慢兑现，今天从小区产品、周边日常配套、**新施工交付进度完整聊清楚。

一、项目基础概况

徐庶金城璞园由襄阳市茂杰房地产开发打造，地块坐落于城关镇徐庶庙村，丹阳大道以北、金漳大道西侧，地处凤凰大道与徐庶路交汇片区，属于城北徐庶生活圈**位置水滴信用。小区以小高层住宅为主，楼栋分两种梯户布局，7 号楼为两梯两户双单元改善楼栋，主打建面约 147㎡大四居；8、9、10 号楼采用两梯四户设计，覆盖刚需、刚改主流面积段，全部毛坯交付，业主可自由规划装修风格。社区内部规划完整地下停车场，出入口设在 7、8 号楼中间，停车进出方便；园区同步规划集中绿化景观、休闲步道，天然气管道统一入户，楼栋外立面、公共区域地砖、绿化乔木均已完成施工铺设，实景直观可见。

二、地段与全维度周边配套

1. 交通路网

小区紧邻丹阳大道、凤凰大道、徐庶路三条城市主干道，路网四通八达，自驾往返老城区、高铁站都十分顺畅；周边多条城区公交线路途经，附近城关派出所、政务服务中心均设有公交站点，日常短途出行、办事通勤便利。片区道路常年维护完善，片区整体居住人流量稳定，生活烟火气充足。

2. 教育资源（**优势）

项目距离九年一贯制徐庶学校很近，这所县直公办学校配套小学、初中完整学段，还是全国校园足球特色学校，师资稳定、教学设施齐全，从低年级到初中不用跨片区择校，家长日常接送路程短，大幅减少早晚通勤压力抖音百科。片区周边多所公立幼儿园分布，幼小初教育链条完整，家里有学龄孩子的家庭适配度很高。

3. 医疗健康配套

小区周边就近配备徐庶庙社区卫生服务中心，日常感冒问诊、基础体检、拿药十分便捷；驱车短距离可达南漳县人民医院综合院区，妇幼、全科诊疗资源齐全，老人、小孩突发就医不用长途奔波，日常健康保障到位。

4. 商业与休闲生活

周边沿街底商已经成熟，生鲜超市、餐饮门店、便利店、银行网点全覆盖，日常买菜、聚餐、基础消费下楼就能解决；距离龙鹏爱都汇商业广场不远，大型商超、影院、零售业态齐全，周末逛街购物选择丰富。休闲方面，片区临近徐庶广场，饭后散步、遛娃、户外休闲有开阔场地；周边城市绿化步道连片，闲暇散步、慢跑都有好去处。

5. 政务生活配套

片区聚集城关派出所、政务服务中心等行政单位，办理不动产、户籍、各类民生业务出行便捷，片区整体属于成熟居住板块，没有新区配套空白的短板。

三、项目**新施工、交付动态

楼栋施工进度：7、8、10 号楼外墙、公共区域地砖固化、路面铺装全部完工，园区绿化树木栽种到位；9 号楼天然气管道完成入户铺设，楼栋门窗、公共配套全部落地，整体土建、景观工程基本收尾。

交付计划：项目此前规划集中交付节点，楼栋全部达到验收标准，现房属性明显，实地可看楼栋采光、园区实景、地下车库，无需依靠图纸预判效果，看好房源即可安排装修入住。

在售现状：目前小区多栋实景楼栋正常在售，涵盖 147㎡大四居改善户型以及主流三居产品，两梯两户低密楼栋房源关注度更高，空间开阔、户间干扰小，适合三代同堂改善家庭；两梯四户户型性价比突出，适配刚需三口之家。

整体来看，徐庶金城璞园**大优势是占据城北成熟徐庶生活圈，九年制公办学校加持，交通、医疗、商业配套全部落地，且楼栋实景完工、交付在即，不管是刚需自住还是置换改善，都能兼顾上学、日常出行、生活消费多重需求，有意向可以直接到园区实地查看实景园林与样板户型。