规划数据纪实式：宏星滨江上院一、二期完整规划公示

不少看房家庭挑选小区时，除了户型和景观，还会仔细了解整个社区的楼栋排布、配套配置，高低楼层搭配是否合理、有没有架空活动区、社区自带幼儿园和商业会大幅提升日常居住便利度，今天和大家客观聊聊襄阳宏星・滨江上院完整的一、二期整体规划布局。

项目分为一期、二期两部分统一开发，整体规划经过相关部门审核，容积率、建筑密度各项指标均符合规划标准。先说说一期整体布局，一期规划 14 栋住宅，楼层区分丰富，包含低楼层洋房与高层楼栋：1#、2#、3# 为 8 层楼栋，5、6、7# 是 9 层洋房；8-12# 为 17 层高层；16#、18#、22# 做底层架空设计，分别为 16 层、25 层、22 层，其中 22# 楼设置公租房房源。

为了丰富社区生活，一期同步配建 1 栋综合配套楼、2 栋商业用房、多座配电房、开闭所，还规划一所社区幼儿园，方便小区内适龄孩童就近接送。整体一期总建筑面积约 169426㎡，划分地上计容、不计容以及地下停车空间，地下大面积空间可满足业主停车需求。

再看二期规划，二期新增 6 栋住宅，搭配 1 座配电房，总建面约 64962㎡。楼栋同样采用高低搭配 + 底层架空设计：13#17 层；15#、19#、20# 底层架空 16 层；17#、21# 底层架空 25 层，架空区域可打造休闲活动空间，雨天也能下楼散步玩耍。

规划公示内也客观标注了日照相关数据，一、二期均有少量房源日照未达国家标准，分布在指定楼栋，实地看房时可以结合楼栋朝向、楼层详细咨询置业顾问，根据自身需求选择房源。

片区教育资源方面，周边新 20 中、47 中今年秋季正常开学，家里有上学孩子的家庭可以就近就读。目前项目 10# 江景洋房新品正在加推，高低楼层搭配的社区，既有低密洋房安静舒适，高层也能收获开阔江景视野，选择空间比较丰富。

综合来看，宏星滨江上院社区体量充足，洋房、高层、保障房有序分布，自带幼儿园、沿街商业、地下大面积车库，架空层预留全龄活动场地，配套配置完整。如果想在江边找高低产品齐全、自带完善社区配套的住宅，可以到项目实地查看楼栋规划与新品房源。